வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களின் சாவியைப் பெற்ற பிறகு, வெளிப்படுத்தப்படாத குறைபாடுகள் காரணமாக வீட்டு மேம்பாட்டாளர்களுடன் சவால்கள் அல்லது சர்ச்சைகளை எதிர்கொள்வது பொதுவானது. இப்போது, தேசிய வீடு வாங்குவோர் சங்கத்தின் (HBA) கெளரவ பொதுச் செயலாளர் டத்தோ சாங் கிம் லூங், வீடு வாங்குபவர்கள் தங்களுடைய புதிய வீட்டிற்குச் செல்வதற்கு முன் அல்லது முன் சொந்தமான ஒன்றை வாங்குவதற்கு முன் ஒரு விரிவான வீட்டுக் குறைபாட்டை ஆய்வு செய்யுமாறு அறிவுறுத்துகிறார்.
குறைபாடு ஆய்வு என்பது ஒரு நுணுக்கமான ஆய்வு மற்றும் சொத்தில் இருக்கக்கூடிய முழு அளவிலான தவறுகளைப் புரிந்துகொள்வதில் ஒரு முக்கியமான படியாகும். மேலும் இது முன் சொந்தமான சொத்தை வாங்கலாமா என்பது குறித்து தகவலறிந்த முடிவை எடுப்பதற்கு பங்களிக்கிறது. ஒரு புதிய வீட்டிற்கு ஏற்கனவே உள்ள குறைபாடுகள் குறித்து டெவலப்பருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்கப்படுவதையும், ஒரு குடும்பம் குடியேறுவதற்கு முன்பு அவற்றை சரிசெய்வதையும் இது உறுதி செய்கிறது.
சாத்தியமான சிக்கல்களைக் கண்டறிவதன் மூலம், டெவலப்பர் அல்லது முன் சொந்தமான வீடு விற்பனையாளருடன் தகராறு ஏற்பட்டால், ஏற்கனவே உள்ள குறைபாடுகளை ஏற்கவும், பழுதுபார்ப்புக்கான ஏற்பாடுகளைச் செய்யவும் வாங்குபவர்களை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது என்று சாங் கூறினார்.
சொத்தை வாங்குவதற்கு முன் குறைபாடுகள் உள்ளதா என்று ஆய்வு செய்யாமல் இருப்பது, குறிப்பாக வீட்டு வசதி மேம்பாட்டுச் சட்டம் அல்லாத பரிவர்த்தனைகளில், நீங்கள் பார்ப்பது உங்களுக்குக் கிடைக்கும் என்ற கொள்கை பொருந்தும், குறிப்பிடத்தக்க சட்ட மற்றும் ஒப்பந்த தாக்கங்களை ஏற்படுத்தும். இந்த மேற்பார்வையானது, வாங்குபவரின் குறைபாடுகளை சரிசெய்வதற்கான உரிமையைப் பறிக்க வழிவகுக்கும் மற்றும் சொத்தின் நிலை மற்றும் முக்கியமான, ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் ஆரோக்கியம் மற்றும் பாதுகாப்பிற்கு சாத்தியமான விளைவுகளை ஏற்படுத்தலாம்.
குறைபாடு சோதனைகள், வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதில் கருவியாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக வாங்குபவர்கள் அடைபட்ட குழாய்கள் போன்ற குறைபாடுகளைக் கண்டறிந்தனர்.இந்த கண்டுபிடிப்பு எதிர்காலத்தில் சொத்துக்கு சேதம் ஏற்படுவதைத் தடுப்பது மட்டுமல்லாமல், சொத்து முதலீட்டின் நீண்டகால நல்வாழ்வை உறுதிப்படுத்த முழுமையான ஆய்வுகளின் முக்கியத்துவத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
குறைபாடு ஆய்வுகளின் போது குறிப்பிட்ட வழிகாட்டுதல்கள் அல்லது சரிபார்ப்புப் பட்டியல்களைப் பின்பற்றுமாறு சாங் பரிந்துரைத்தார், மேலும் சமகால நடைமுறைகளில் ஒரு தொழில்முறை ஆய்வுக்கு தகுதியான கட்டிட ஆய்வாளர் மற்றும் கட்டிடக் கலைஞரின் சேவைகளைப் பட்டியலிடுவது நல்லது என்று கூறினார். இந்த வல்லுநர்கள் ஒரு முழுமையான மதிப்பீட்டை மேற்கொள்வதில் உதவ முடியும் மற்றும் ஒரு சட்ட தகராறு ஏற்பட்டால் மதிப்புமிக்க நிபுணர் சாட்சிகளாக பணியாற்ற முடியும்.
டாக்டர் டிஃபெக்ட் மலேசியாவின் நிர்வாக இயக்குநரும் வீட்டுக் குறைபாடு ஆய்வாளருமான வேணு ஆனந்த் குண சேகரன், ஒரு வீட்டை ஆய்வு செய்யும் போது, சொத்தின் ஒட்டுமொத்த கட்டமைப்பு ஒருமைப்பாடு மற்றும் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்காக அதன் பல்வேறு அம்சங்களை மதிப்பிடுவதில் முதன்மை கவனம் செலுத்தப்படுகிறது என்றார். 20 மாதங்களில், தனது நிறுவனம் 1,000 வீடுகளை ஆய்வு செய்துள்ளதாகவும், ஒவ்வொன்றிலும் 50 முதல் 120 குறைபாடுகள் இருப்பதாகவும், மலேசியாவில் “சராசரியாக” கருதப்படும் போது, 50க்கும் குறைவான குறைபாடுகள் உள்ளவர்கள் “முன்மாதிரியாக” கருதப்படுவதாகவும் வேணு கூறினார்.
எங்கள் ஆய்வுகளின் போது முக்கியமாக கூரை, கூரைக்கு மேலே உள்ள பகுதிகள், மின் கூறுகள் மற்றும் தீ தடுப்பு சுவர்கள் மற்றும் கட்டுமானத்தின் கட்டமைப்பு கூறுகள் போன்ற எளிதில் அடையக்கூடிய பகுதிகள் மீது கவனம் செலுத்தப்படுகிறது.கசிவு ஏற்படக்கூடிய பகுதிகளை உன்னிப்பாக ஆய்வு செய்வது, குறிப்பாக 30% குறைபாடுகள் காணப்படும் கழிப்பறைகள் மற்றும் நீர்ப்புகா மதிப்பீட்டிற்கான குளியல் சோதனைகளைப் பயன்படுத்துவது கட்டாயமாகும்.
விநியோகப் பெட்டி, சாக்கெட்டுகள், விளக்குகள் மற்றும் மின்விசிறிப் புள்ளிகள் மற்றும் எர்த்டிங் அமைப்பின் ஒட்டுமொத்த ஒருமைப்பாடு போன்ற மின் கூறுகளுக்கு குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்தப்படுவதாக வென்னு மேலும் கூறினார். கட்டுமானத் திட்டங்களில் நிலவும் பிரச்னைகள், தரைகள் மற்றும் சுவர்களின் பள்ளம் மற்றும் விரிசல் ஆகியவையாகும் என்றும் அவர் கூறினார்.
