குறைந்தபட்சம் 100 வீடு வாங்கும் சிங்கப்பூர் தங்கள் சொத்துக்களின் உரிமை தொடர்பாக மலேசிய மேம்பாட்டாளருடன் சட்டப்பூர்வ தகராறில் சிக்கியுள்ளனர் என்று CNA தெரிவித்துள்ளது. விற்பனை விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் குறித்து மேம்பாட்டாளர்கள் வெளிப்படையாக இல்லை என்று வாங்குபவர்கள் கூறியதாக நியூஸ் போர்டல் கூறியது.
ஜோகூரில் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு முன், சொத்து வக்கீல்கள் வாங்குபவர்களை நன்றாக அச்சிட்டு படிக்கவும், உள்ளூர் நிலைமைகளை நன்கு அறிந்த உள்ளூர் முகவர்களை ஈடுபடுத்தவும் வலியுறுத்துகின்றனர். ஜோகூர் பாருவில் சொத்துக்களை அதிகம் வாங்குபவர்களில் சிங்கப்பூரர்கள் இருப்பதாகவும், இந்த ஆண்டின் முதல் மூன்று மாதங்களில் ஆடம்பரப அடுக்கு மாடியின் விலை 30% உயர்ந்துள்ளதாகவும் CNA தெரிவித்துள்ளது.
சுமார் 170 வாங்குபவர்கள் தங்கள் வழக்கைத் தொடர வாட்ஸ்அப் குழுவை அமைத்துள்ளனர். வார இறுதி வீடாகவும் முதலீட்டிற்காகவும் S$275,000 (RM907,280)க்கு சொத்துக்களை வாங்கியதாக அவர்கள் தெரிவித்தனர். அவர்கள் 99 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு வாங்குவதாகச் சொல்லும் தனியார் குத்தகை திட்டம் (பிஎல்எஸ்) என்ற திட்டத்தின் கீழ் வீடுகளை வாங்கியதைக் கண்டு அதிர்ச்சியடைந்தனர்.
இது ஒரு வாடகை ஒப்பந்தம் போன்றது, இதன் கீழ் அவர்கள் உண்மையில் சொத்தை வைத்திருக்கவில்லை. மேம்பாட்டாளர்கள் உண்மையான உரிமையாளர் மற்றும் வாங்குபவர்கள் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் அவர்கள் வாடகைக்கு அல்லது விற்க விரும்பினால் அனுமதி பெற வேண்டும்.
CNA க்கு நேர்காணல் செய்யப்பட்ட ஒரு வழக்கறிஞர், PLS இன் கீழ், வாங்குபவர்கள் அடுக்கு பட்டங்களை பெறுவதில்லை மற்றும் நீண்ட வாடகை குத்தகையை மட்டுமே பெறுவார்கள் என்றார். குடியிருப்புகளை நடத்துவதற்கான குழுக்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான வாக்குரிமையும் அவர்களுக்குக் கிடைக்கவில்லை.
ஏதேனும் சட்டப்பூர்வ தகராறு ஏற்பட்டால், கடன் கொடுத்தவர்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதகமாக நிலத்தின் பின்னால் செல்வார்கள். சொத்து மதிப்பும் பாதிக்கப்படலாம் என்று வழக்கறிஞர் மேலும் கூறினார். மேம்பாட்டாளர்கள் PLS செல்லுபடியாகும் என்றும், வாங்குபவர்கள் நடவடிக்கை எடுப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ காலத்தை கடந்துவிட்டதாகவும் வாதிடுகின்றனர்.
