சமீபத்திய ஆண்டுகளில், வீட்டுச் சந்தையில் ஒரு ஆபத்தான போக்கு வெளிப்பட்டுள்ளது. ஆக்கிரமிக்கப்படாத குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கையில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு உள்ளது.
கடந்த ஆண்டு ஜூன் மாதம், புள்ளியியல் துறை இயக்குநர் ஜெனரல் டத்தோஸ்ரீ முகமட் உசிர் மஹிடின், 2010 முதல் 2020 வரை நாடு முழுவதும் வாங்கப்பட்ட 9.6 மில்லியன் வீடுகளில் 1.9 மில்லியன் வீடுகள் 2022 ஆம் ஆண்டிலும் தொடர்ந்து குடியமர்த்தப்படாமல் இருந்தன.
2020 மலேசிய மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பின் ஒரு பகுதியாக சேகரிக்கப்பட்ட தரவு, 2010 மற்றும் 2020 க்கு இடையில் நாட்டில் 700,000 ஆளில்லாத வீடுகள் அதிகரித்துள்ளதாகவும் அவர் கூறினார்.
பகாங்கில் வாங்கப்பட்ட வீடுகளில் 18% ஆளில்லாமல் இருந்ததாகவும், மலாக்காவில் 30% வீடுகள் இல்லை என்றும் புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன. இந்த விவகாரத்திற்கு பங்களித்த காரணிகளில் வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீடுகளை வார இறுதி வீடுகளாக கருதுவதும் அடங்கும். உரிமையாளர்கள் வெளியூர் வேலை செய்ததால் மற்றவை ஹோம்ஸ்டேகளாக மாற்றப்பட்டன என்றார்.
முதலீட்டாளர்கள், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் வீட்டு முகவர்கள் இந்த பிரச்சினை குறித்து கவலை தெரிவித்துள்ளனர். ஏனெனில் அவர்கள் பிரச்சினைகளுடன் போராடுகிறார்கள்.
சொத்து விற்பனை ஆலோசகர் Nur Fazlin Shakina Afendi கூறுகையில், ஆக்கிரமிக்கப்படாத குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருவதற்கு மற்ற காரணிகளும் காரணமாக இருக்கலாம்.
முதலீட்டாளர்களின் ஊக வாங்குதலின் விளைவாக ஆளில்லாத வீடுகளுக்கு முக்கியக் காரணம் என்று நான் பார்க்கிறேன். அவர்களில் சிலர் முறையான ஆய்வு அல்லது கணக்கெடுப்பு நடத்தாமல் சொத்துக்களை வாங்கி, அடிக்கடி காலியாக விடுகின்றனர்.
இந்தப் போக்கு விலைமதிப்பற்ற வீட்டு வளங்களை வீணடிப்பதோடு மட்டுமல்லாமல் விலைகளை உயர்த்தியுள்ளது. இது முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சந்தையில் நுழைவதை இன்னும் கடினமாக்குகிறது.
43 வயதான பினாங்கியர் ஒருவர், ஜோகூரில் உள்ள மசாயில் சொத்து வைத்திருப்பவர், மேலும் நடாலி என்று மட்டுமே அறியப்பட விரும்புவதாகவும், பெருகிவரும் ஆளில்லாத வீடுகளின் விளைவுகளை தானும் உணர்கிறேன் என்றார்.
பிரச்சினையை அலட்சியம் செய்யக்கூடாது. ஜோகூரில் உள்ள எனது இரண்டாவது வீட்டை ஆறு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு முதலீடாக வாங்கினேன். யூனிட்கள் மலிவு விலையில் இருந்தன. இது வாங்குபவர்களில் சிலரை லாபத்திற்கு விற்கும் நம்பிக்கையில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்டவற்றை முன்பதிவு செய்தது.
நடாலி தனது முதலீடு தனக்கு நல்ல வருமானத்தை அளிக்கும் என்று கருதுவதாக கூறினார். இருப்பினும், அதன் மூலோபாயமற்ற இடம் காரணமாக தனது வீட்டின் தேவை அல்லது அதை ஒரு ஹோம்ஸ்டேயாகப் பயன்படுத்துவது குறைந்ததாக மாறியது என்று அவர் கூறினார்.
கோவிட் -19 தொற்றுநோய் தன்னைப் போன்ற நில உரிமையாளர்களுக்கு பொருத்தமான குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பதை கடினமாக்கியது. அதுவும் தன்னைப் பாதித்தது என்று அவர் கூறினார்.
